信阳农林学院后勤管理处（后勤服务中心）对2023年学校浉河校区原保卫处二楼六间房屋项目公开向市场询价。欢迎符合资格要求并有能力的服务商积极参与，该项目详细情况及相关要求如下：

一、投标人资质要求

报价人须为持有效营业执照的企业法人或其他组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。

二、租赁要求

1、确定经营后，店铺的门面形象及装修在符合品牌的标准的情况下，排烟、排污须符合国家环保要求（通过地下排放），须通过采购人的认可及验收后方可营业。

2、在营业期间，供应商负责做好本店铺及门前周边范围的环境卫生，营造良好的店面形象。如供应商在经营期间有违反国家法律法规或其他相关规定的经营行为，采购人有权单方面终止合同。

3、合同终止时，店铺内属于供应商的物品，由供应商自行搬离，未按期搬离，视为供应商主动放弃所有权。装修等不可移动部分，采购人不予补偿。

4、供应商为独立经营个体，承担经营期间的全部责任。

5、在合同期限内，不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动，不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让任何部分之权益（包括经营权、使用权），否则甲方有权单方解除合同，并无偿收回经营权，供应商承担违约责任。

6、自行勘察现场，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任；自行了解该项目水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，自行承担投资风险。

8、在合同期限内，对该项目进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经甲方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

9、投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照而形成的损失由供应商自行承担，与采购人无关。

10、在合同期限内，供应商自行负责该项目的日常维护、维修，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用。

11、对设施和设备等未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失，或造成财产损失或人身伤害的，供应商应承担赔偿责任。

12、合同期满或提前终止时，供应商投入的可移动的资产，由供应商自行搬离；供应商投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所房屋在10日内交还采购人，且不得向采购人提出任何补偿要求。供应商逾期交回的，以日出资的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

13、合同期内供应商必须自行遵守《信阳市城市市容和环境卫生管理条例》等相关法律法规，如由于供应商原因不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的，责任由供应商承担。

14、意向供应商自行到现场查看房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参加竞标者都视同已经实地踏勘，确认了房屋范围、面积并认可房屋现状及要求，甲方无义务承担任何责任。

15、因法律、法规或政策需要拆除或改造房屋原因导致合同解除的，出资按照实际经营时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

16、合同期满之日起10日内将房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。

三、项目报价方式及限价

最低限价3465元/年/间（含税及各项措施费）。

四、租赁期限

2023年11月10日-2026年11月9日。（合同一年一签）

五、参与投标要求

有意向参与报价的服务商请携带以下材料参加现场开标会：

1. 公司营业执照（个人参与的带身份证原件）

2. 密封的报价函（报价函模板见附件）

六、现场开标时间、地点

时间：2023年11月9日上午9:00

地点：信阳农林学院行政楼807室

七、评选办法

资质审查合格后，现场拆封报价函，一次报价，高价中标。确定符合本项目资质要求且报价最高的供应商为成交人，若成交供应商放弃成交，则按照报价排名递补。

八、联系人：

杨老师： 13937688796 马老师 17629931752

信阳农林学院后勤管理处（后勤服务中心）

2023年11月7日